안녕하세요! 쉽고 빠르며 믿을 수 있는 입찰사이트 okEMS옥대리입니다!
입찰과정에서 순공사원가를 잘못 계산할 경우 낙찰자에서 제외되기 때문에 많은 분들이 순공사원가에 대해
궁금하시고 혼란스러워하실 텐데요?
그래서 오늘 옥대리가 순공사원가에 대해 의미와 계산방법 포스팅을 가져왔습니다!
1.순공사원가란 무엇인지?
2.순공사원가를 반영한 입찰금액 계산방법은 무엇인지?
두 가지로 알려드릴게요!
1.순공사원가 무엇인가요?
1)순공사원가의 의미
순공사원가는 재료비, 노무비, 경비, 부가가치세 총 4가지의 금액의 합입니다.
최소한의 공사비용을 보장하는 것으로 좋은 재료와, 전문 인력을 사용할 수 있도록 제도적으로 마련한 보장금액입니다.
2)순공사원가 시행이유
순공사원가를 시행하는 이유는 부당한 덤핑입찰을 방지하고, 부실공사를 방지하기 위함입니다.
순공사원가를 도입하기 전에는 재료비, 노무비(인건비), 경비, 부가가치세를 보장하지 못해 무리한 *덤핑입찰과 부실공사를 막을 수 있는 제도가 없었기 때문입니다.
(*덤핑입찰 : 터무니없이 낮은 가격으로 입찰에 참여하는 행위)
예를 들어 건설입찰 참여시 낙찰 경쟁을 위하여 낮은 금액으로만 입찰가격을 산정하면 좋은 재료, 충분한 인력을 사용할 수 없게 되고 이것들은 부실공사로 이어지기 때문에 순공사원가를 도입하여 부실공사를 방지하는 것입니다.
순공사원가제도를 시행 함으로 건설업체는 높은 낙찰률로 적정공사비를 확보할 수 있게 됐고, 건설근로자는 안전한 근무 조건에 높은 임금을 받을 수 있는 긍정적인 효과가 생겼습니다!
3)순공사원가 예시
순공사원가 공고 예시
적정 공사금액을 제도적으로 보장하기 위해 조달청 시설공사 적격심사 세부기준 제5조 <국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률> 제10조 3항에 의해 예정가격 100억 원 미만공사의 경우
조달청 기준 '순공사원가'의 (LH 토지주택공사의 경우 '낙찰제외기준금액') 98% 미만의 입찰자는 낙찰자 선정에서 제외한다고 개정되었으며 위 그림에서처럼 적용되고 있습니다.
2. 순공사원가 반영한 입찰금액 계산방법
1) 순공사원가 입찰금액 계산산식
순공사원가가 반영된 100억 원 미만의 공사의 경우 입찰금액은 98% 미만으로 투찰하시면 안 됩니다.
그러므로 순공사원가를 기준으로 업체가 분석한 사정률과 98%를 곱해주시면
순공사원가가 반영된 입찰금액이 계산됩니다.
(순공사원가X예측사정률X98%)
2) 순공사원가 적용 계산 예시
| 공고 확인 항목 | 공고 확인 금액 |
| 기초금액 | 301,400,000원 |
| 순공사원가 | 254,506,165원 |
| A값 | 18,862,609원 |
| 투찰률 | 87,745% |
| (예측)사정률 | 101% |
공고번호 2021-20178 공고를 기준으로 입찰가격을 함께 구해보도록 할게요!
(사정률은 임의로 101% 라고 정했습니다.)
해당공고의 입찰금액(투찰금액)의 경우 :
{(분석 예정가격 - A) x 낙찰하한율} + A = 투찰금액
{(304,414,000 - 18,862,609 ) X 87.745 + 18,862,609} = 269,419,678 원
해당공고의 순공사원가를 반영한 입찰금액(투찰금액)의 경우
순공사원가 x 분석사정률 x 0.98 = 순공사원가 반영 금액
254,506,165 X 101% X 0.98 = 251,910,203 원
이처럼 투찰금액과 순공사원가를 반영한 투찰금액의 경우 계산식이 다르니 꼭 확인하시고 입찰에 참여해 주세요!
오늘은 순공사원가에 의미와 순공사원가가 적용된 계산방법에 대해 알아봤습니다.
순공사원가의 경우 기존 입찰금액과 같은 계산 방법으로 투찰 시 낙찰자 제외 대상이 될 수 있으니
항상 주의하셔야 합니다.
쉽고 빠르며 믿을 수 있는 입찰사이트 okEMS에서 순공사원가를 반영한 입찰금액 계산 프로그램을
무료로 제공하고 있습니다.
간단한 회원가입 후 다운로드해 입찰금액 계산에 도움이 되시길 바랍니다.
지금까지 쉽고 빠르며 믿을 수 있는 입찰사이트 okEMS옥대리였습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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