순공사원가를 반영한 입찰금액계산이 어렵다면?
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안녕하세요 쉽고 빠르며 믿을 수 있는 입찰사이트 okEMS 옥대리 입니다.
최근 발주되는 공고가 많이 늘어나면서 회원님들의 문의사항도 많이 늘어났습니다.
특히 순공사원가의 경우 잘못 계산한다면 낙찰자 제외 대상이 되기 때문에
순공사원가를 반영한 입찰금액 계산 방법에 대해 많이들 문의 주시는데요!
그래서 오늘 옥대리가 순공사원가에 대해 친절하게 알려드리려고 합니다!
아직 순공사원가가 무엇인지, 어떻게 계산하는지 잘 모르시는 분들은 이번 포스팅을 참고하셔서
순공사원가 개념과 계산방법을 숙지하시기 바랍니다!
그럼 순공사원가의 개념에 대해서 먼저 알아볼까요?
1. 순공사원가는 무엇인가요?
1) 순공사원가 의미
순공사원가는 시설공사 중 발생하는 공사 재료비, 노무비(인건비), 경비, 부가가치세 합계액으로
좋은재료와 전문인력을 사용할 수 있도록 제도적으로 공사비용을 보장하는 금액입니다.
2) 순공사원가 시행 이유
순공사원가를 시행하는 이유는 부당한 덤핑입찰을 방지하고, 부실공사를 방지하기 위함입니다.
순공사원가를 도입하기 전에는 재료비, 노무비(인건비), 경비, 부가가치세를 보장하지 못해 무리한 *덤핑입찰과 부실공사를 막을 수 있는 제도가 없었기 때문입니다.
(*덤핑입찰 : 터무니 없이 낮은 가격으로 입찰에 참여하는 행위)
예를 들어 건설입찰 참여시 낙찰 경쟁을 위하여 낮은 금액으로만 입찰가격을 산정하면 좋은 재료, 충분한 인력을 사용할 수 없게 되고 이것들은 부실공사로 이어지기 때문에 순공사원가를 도입하여 부실공사를 방지하는 것입니다.
순공사원가제도를 시행 함으로 건설업체는 높은 낙찰률로 적정공사비를 확보할 수 있게 됐고, 건설근로자는 안전한 근무 조건에 높은 임금을 받을 수 있는 긍정적인 효과가 생겼습니다!
3) 순공사원가 공고 예시
적정 공사금액을 제도적으로 보장하기 위해 조달청 시설공사 적격심사 세부기준 제5조 <국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률> 제10조 3항에 의해 예정가격 100억원 미만공사의 경우
조달청 기준 '순공사원가'의 (LH 토지주택공사의 경우 '낙찰제외기준금액') 98% 미만의 입찰자는 낙찰자 선정에서 제외한다고 개정되었으며 위 그림에서 처럼 적용되고 있습니다.
2. 순공사원가 계산방법!
1) 순공사원가를 반영한 입찰금액 계산식
순공사원가를 반영한 100억원 미만 공사의 경우 입찰금액은
순공사원가의 98% 미만으로 투찰하면 안 됩니다.
그러므로 순공사원가를 반영한 입찰금액(투찰금액)의 경우 순공사원가를 기준으로
업체가 낙찰을 위해 분석한 사정률과 98%를 곱해주시면
순공사원가를 반영한 입찰금액(투찰금액)이 계산됩니다.
2) 순공사원가 계산 예시
| 공고 확인 항목 | 공고 확인 금액 |
| 기초금액 | 301,400,000원 |
| 순공사원가 | 254,506,165원 |
| A값 | 18,862,609원 |
| 투찰률 | 87,745% |
| (예측)사정률 | 101% |
공고번호 2021-20178 공고를 기준으로 입찰가격을 함께 구해보도록 할게요!
(사정률은 임의로 101% 라고 정했습니다.)
해당공고의 입찰금액(투찰금액)의 경우 : {(기초금액 X 사정률 - A) X 투찰률} + A =
{(301,400,000 X 101% - 18,862,609) X 0.87745} + 18,862,609 = 533,883,108원
해당공고의 순공사원가를 반영한 입찰금액(투찰금액)의 경우
순공사원가 X 사정률 X 0.98 =
254,506,165 X 101% X 0.98 = 501,326,245원
이처럼 투찰금액과 순공사원가를 반영한 투찰금액의 경우 계산식이 다르니 꼭 확인하시고 입찰에 참여해 주세요!
3. 순공사원가 Q&A
Q. 입찰공고에서 A값과 순공사원가가 같이 적용되는 경우엔 어떻게 계산해야 하나요?
A. 순공사원가를 반영한 투찰금액과 A값을 적용한 투찰금액중 더 높은 값의 투찰금액을 투찰하시면 됩니다!
공고번호 2021-20178의 공고의 경우 A값을 반영한 입찰금액(투찰금액) = 533,883,108원
순공사원가를 반영한 입찰금액(투찰금액) = 501,326,245원으로
두 금액 중 A값을 반영한 입찰 금액이 더 큰 금액이므로 A값을 반영한 입찰금액(투찰금액)으로 투찰하시면 됩니다!
오늘은 순공사원가 의미와 계산방법에 대해 알아봤는데요!
순공사원가의 경우 순공사원가의 98% 미만의 금액으로 투찰하게 되면 낙찰자 제외 대상이 되기 때문에
정확하게 알고 계산하셔야 하셔야 합니다.
입찰금액(투찰금액)을 정확히 계산하기 어려우신 분 혹은 계산이 정확한지 불안한 분은
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그럼 옥대리는 다음 시간에 또 찾아올게요 문의사항은 아래 댓글로 남겨주세요.
지금까지 나라장터보다 많이 보는 사이트 okEMS 옥대리였습니다~
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